DIY裁判

本人訴訟を支援するため弁護士が作ったサイト。弁護士なしで裁判をする方法について解説します。

不動産明渡訴訟

賃貸借契約の解除・期間満了による終了

賃料不払いを理由に賃貸借契約を解除し、賃貸物件の明渡を求める場合が典型です。
居住用マンション、事務所・店舗物件、建物用地の借地、駐車場など。

契約期間の満了により、退去を求める場合には、借地借家法の適用のある賃貸借であるか否かによって、退去を求める要件が異なります。

1-1 請求の趣旨の記載例集
1-2 請求原因パターン集(賃料不払いを理由とする契約解除)
1-2-2 請求原因パターン集(用法違反を理由とする契約解除)
1-3 解除が認められない場合
1-4 訴額の計算
1-5 駐車場の明渡請求
1-6 原状回復費用の請求

賃借人行方不明の場合の訴状の作成、訴訟手続の手順

使用貸借の終了に基づく請求

使用貸借とは、無償による貸借のことをいいます。
親族間等で問題になる場合が多いことから、契約書もなく、口頭でも明確な取り決めがないために、何をもって契約が終了するのかも曖昧のため、先行きの見通しづらい訴訟となることもあります。

不法占有者に対する請求

不法占拠者に対する訴訟は、所有権に基づく明渡訴訟です。
放置自動車の撤去を求めるような場合も、これに該当します。
長年にわたって越境しているような場合には、時効の問題が発生します。

投稿日:5月 14, 2019 更新日:

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